室都找不出来。”
他弹了弹烟灰，接着说道：
“在这种情况下，领导才下决心要建一个国际一流的、综合性的商务中心。
要让外商到了京城，有一个能安心待下来的地方。”
美方财团是最早表达意向的，也是条件最优厚的。
承诺出资四点五亿美元，承担全部建设费用，中方以土地入股，占百分之三十的权益。”
孙广仁说到这里，停顿了一下，声音黯淡地说道：
“但现在看来，他们承诺的出资，附加的条件是我们承受不起的。”
马国良接过话头，“四点五亿美元，听起来很多。
但政府提供全额还款担保；
固定年回报率不低于百分之十八；
建设期内进口设备和材料全部免征关税，经营期内免除营业税和所得税；
酒店和写字楼的管理权全部归美方，中方不得干预日常经营这几条，每一条都是在挑战我们的底线。
这样的项目，哪怕是建成了，我们在这个项目里算什么？
算房东？
还是算摆设？”
刘处长听完，开口道：“马局长，你说的这些我都同意。但我想提醒大家一件事，四点五亿美元是目前为止外资在华单项投资的最高报价。
如果我们拒绝了美方，短期内很难找到同等体量的替代者。
而国贸中心这个项目，已经被列为重点引进项目之一。
上面在盯着，我们不能无限期地拖下去。”
刘处长的话让马国良脸色一黯，重重地叹了口气。
美国人开出那么苛刻的条件，还能谈了两年，归根结底还是国家不富裕，拿不出这么多钱来盖一栋楼。
这时，孙广仁使劲拍了一下桌子，开口说道：“美方要撤，就让他们撤。
谈了两年都谈不拢，说明从一开始就不是一路人。”
他顿了顿，目光在每个人脸上扫了一圈，
“但我们不能因为美方撤了，就把这个项目搁置起来。
国贸中心是领导亲自批示的重点项目，关系到京城对外开放的形象。
这个项目必须搞下去。”
马国良问道：“您的意思是，重新启动招标？”
“重新招标不是不行，但时间上来不及。
美方这个月底撤，我们从零开始走流程，光是发标、收标、评标，最少也要半年。